O mercado imobiliário de Alegrete começou o sétimo mês do ano com aumento dos preços dos novos contratos de aluguel, segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado na última terça-feira. A alta em julho, em comparação com janeiro, foi de 2,44%, com o preço médio de R$ 31,52 por metro quadrado.
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Fazendo uma pesquisa rápida nas principais imobiliárias de Alegrete, nota-se que os valores das casas e prédios comerciais variam de acordo com o tamanho do imóvel e a localização onde se encontram. Exemplificando isso, a média das casas e apartamentos de 2 dormitorios varia entre R$ 650 a R$ 1600 mensais, tendo na Rua dos Andradas um dos pontos mais bem avaliados do Município.
Segundo um corretor de imóveis, o mercado esteve aquecido nos primeiras meses por causa da chegada de muitos estudantes, militares e funcionários públicos na cidade. Porém, explica que o aumento é pelo IGP-M e ocorre em todo país, o que acarretou diferenças nos valores no final deste mês.
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Mas desde janeiro, o acumulado de 7 meses do índice vem diminuindo, e chegou -2,17% em julho. O número negativo simboliza que haverá negociação entre proprietário e inquilinos para chegar a um valor equilibrado, por vezes, utilizando outros indicadores econômicos que tenham valores positivos após a cessão de um contrato.
Segundo especialistas, a maior parte dos contratos contém cláusula acordando que a correção só será aplicada quando o IGP-M for positivo. Assim, com a deflação de 2,17% do índice, os contratos que fazem aniversário em maio podem ficar sem aumento do aluguel, mas também não deve haver desconto no valor já estabelecido.